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Vente appartement 630 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 678 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Carré d'or, superbe 3 Pièces rénové, traversant 4ème étage, bourgeois et cave
NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Exclusivité ! Coup de coeur assuré.
Emplacement de tout 1er ordre au calme absolu dans un magnifique immeuble bourgeois classé du coeur du Carré d'Or pour ce sublime 3 pièces traversant Est - Ouest situé au 4ème étage avec ascenseur.
Fruit d'une savante redistribution de l'espace en 2023 dans l'esprit contemporain avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement de 58 m² bénéficie de 3m02 de hauteur sous plafond et d'une extrême luminosité.
L'entrée avec 4 placards sur mesure, distribue un séjour donnant sur un joli balcon, un coin cuisine complètement équipée et fonctionnel.
Coté Est sur cour au calme absolu sans vis à vis chambre de 11,62m² avec grande penderie, et côté Ouest, chambre en suite de 11,18 m² et attenant, superbe salle de bains design avec toilettes et espace buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations soignées avec un soin tout particulier apporté aux finitions avec moulures, climatisation Daikin dans toutes les pièces, fenêtres cintrées, parquet et nombreux rangements sur mesure.
Proche mer et toutes commodités, commerces et transports à 2 pas
22 lots principaux, aucune anomalie électrique, DPE C et A, Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur

Publiée le 08/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TA-11177 - Réf Superimmo : ANVXYHAR8
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 10 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59 m² (carrez : 58,22) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 20 m²
VisiophoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134,49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 682 € / an
Maximum : 924 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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