Vente appartement 540 000 €

59,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

À vendre à Morzine, dans le secteur prisé de Nyon, ce charmant appartement de 59,08 m² offre un emplacement exceptionnel au pied des pistes. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les pistes depuis son grand balcon, parfait pour profiter des fins de journée à la montagne.
L'intérieur se compose de deux chambres confortables, deux salles de bains et deux WC, garantissant un vrai confort pour la vie à l'année ou pour les séjours en famille. Un garage fermé privatif, une cave ainsi qu'un casier à skis viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Grâce à sa situation et son agencement, il présente également un excellent potentiel locatif. Le plan de l'appartement est disponible sur demande. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de ski comme pour les investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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