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Vente appartement 39 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluçon (03100)
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- 669 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose: **Charmant Appartement T3 à Montluçon, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif**
Situé au cOEur de Montluçon, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 59m² Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1950, il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
**Description des Pièces :**
- 2 Chambres : Offrant des espaces bien agencés et lumineux,
- Cuisine Équipée : Un espace modulable où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire.
- Salle de Bain et WC séparé
Chauffage individuel gaz, double vitrage
**Avantages :**
- Situation Géographique : Idéalement situé au cOEur de Montluçon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- État Général : Malgré son âge, l'appartement est en bon état, offrant un potentiel de personnalisation.
- Prestations : Accès à la fibre optique, système de ventilation
Cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais bénéficie d'une cave pratique pour le stockage. L'immeuble possède résidence fermée, est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.
Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement à acquérir ou d'un investissement locatif, cet appartement à Montluçon saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.25€ par mois (soit 831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1850632 - Réf Superimmo : ANVXZIC6N
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| Prix de vente : 39 500 € | Prix au m² : 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 831 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 388 € / an
Maximum :
1 878 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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