Vente appartement 159 000 €

59,46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Secteur jean XXIII/MONTIGNY : Situé à Metz, dans une copropriété de 4 lots d'habitations, dans une rue calme à sens unique et agréable, cet appartement de 59,46 m² offre un excellent potentiel à deux pas des commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en grand F2, il se compose : D'une entrée, D'un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, et d'un espace de rangement. Une chambre confortable donnant sur l'arrière. Une cuisine indépendante disposant également d'un balcon, Une salle de bain, Une cave complète le bien. Initialement configuré avec séjour et deux chambres, ce bien lumineux et traversant (exposition est/ouest); offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les avantages : pièces bien dimensionnées, beaux parquets anciens d'origine, sans nuisances. Les faibles charges sont un avantage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le charme. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou un couple souhaitant personnaliser son logement. Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. DPE : classe E Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 - Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712.4 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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