Vente appartement 123 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

iad France - Bernard LE CLERCH vous propose: Idéal pour investisseur ou primo-accédant.
A vendre appartement 4 pièces, 2 chambres entièrement rénové en 2020, localisé au SABLON à proximité de toutes les commodités, gare, transport en commun, commerce, écoles,
Situé au 6 iéme étage d’une copropriété très bien entretenue et entièrement rénovée (isolation extérieure, ascenseur, parties communes).
Composé de :
-Une entrée
-Un grand séjour
-Deux belles chambres
-Une cuisine indépendante
-Une salle de bain
-WC séparé
Les plus :
- appartement peu énergivore. Le chauffage collectif urbain est inclus dans les charges de copropriété.
Cet appartement est en bon état, idéal pour un investisseur ou un premier achat
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard LE CLERCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 477911531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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BERNARD LE CLERCH - IAD

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