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9
Vente appartement 179 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 034 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 rénové et loué meublé en colocation - Marseille, Le Rouet 8e
Belle opportunité ! - 9% de rentabilité.
Skyline Real Estate vous propose un appartement entièrement rénové et loué en colocation de 59m2 et meublé au RDC d'un immeuble semi récent donnant sur une cours et une rue à sens unique.
Ce logement propose une disposition spacieuse comprenant une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour baigné de lumière par 2 grandes fenêtres, 3 chambres et une cuisine séparée. L'appartement est entièrement meublé et équipé.
Ce bien offre un parfait investissement avec près de 9% de rentabilité dans le 8e, sur la nouvelle ligne de tram et proche du parc du Parc du 26e Centenaire. Il convient aussi parfairement à une famille souhaitant s'installer dans ce secteur à moindre coût.
Actuellement loué à 450€/chambres.
Idéalement situé, à proximité immédiate du prado, du tram et de castellane, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt marseillais. Vous trouverez d'ailleurs un grand nombre d'entreprises locales et d'écoles dans le secteur de l'appartements. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre résidence paisible ou un bel investissement avec un beau potentiel de prise de valeur.
Charges mensuelles : 70€
DPE : E (378kWhEP/m²/an)
GES : C (12kgCO2/m²/an)
Procédure en cours dans la copropriété
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
N'attendez plus pour contacter notre agent Mathis au 06 31 63 49 63 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Martel Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 832 703 474, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86442878 - Réf Superimmo : ANVXZYFI3
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² (carrez : 59) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 680 € / an
Maximum :
7 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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