Vente appartement 159 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Résidence de 2013 - Quartier Saint-Louis
Ce bel appartement T3 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un cellier.
Le chauffage et l'eau sont collectifs, offrant un confort au quotidien.
Des petits travaux de peinture sont à prévoir pour rafraîchir l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout précieux dans le quartier.
De plus, les parties communes de l'immeuble sont sous vidéosurveillance, garantissant davantage de sécurité.
Situé dans le quartier de Saint-Louis, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des écoles, crèches, commodités et des transports.
Charges de copropriété: 149€/mois ( chauffage / eau chaude / entretien des communs)
Taxe foncière: 1416€
Contactez-moi pour visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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YOANN LONCHAMP - IAD

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