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Description

Situé à proximité immédiate d'un groupe scolaire, des commerces et de la gare accessible par bus, cet ensemble immobilier comprend :
- Un F2 de 46 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec WC et place de parking.
- Une studette de 13 m² avec pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec WC et place de parking.
? Surface habitable totale : 59 m².
Parfait pour un investissement locatif mixte : location longue durée, saisonnière ou Airbnb. Possibilité de rentabilité immédiate grâce aux deux logements indépendants.
Points forts : Emplacement stratégique, stationnements, double entrée.
À visiter rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN , Tél. : 0628056929, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 190248 - Réf Superimmo : ANVXZ85ES
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 19492 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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