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Vente appartement 350 000 €
59,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manigod (74230)
59,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Manigod (74230)
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- 5 853 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez ce duplex de 59,80 m² (41,45 m2 loi carrez) situé dans la résidence prisée LES BALCONS DE L'ETALE (5ème etage sans ascenseur), à seulement 900 m des commerces et au pied des pistes. Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2020, cette résidence de 5 étages se trouve dans un parfait état, offrant une expérience de montagne inégalée.
Caractéristiques de l'appartement :
1er niveau :
- Coin nuit indépendant avec lits superposés
- Salle de bain avec douche et WC séparés
- Séjour lumineux avec cuisine équipée et coin salon
- Balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil
À l'étage :
- Chambre fermée avec lit double
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Chambre mansardée avec lit 140
- Mezzanine avec canapé-lit, idéale pour les invités
Équipements : Cave de 1,78 m² et un casier à ski
Informations complémentaires :
Appartement vendu meublé
Charges de copropriété : 1 100 €/an
Taxe foncière : 390 €/an
Taxe d'habitation : 600 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur des Alpes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 257 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : 513-GQHDA - Réf Superimmo : ANVXYOEKD
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 5 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 257 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 113 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
824 € / an
Maximum :
1 116 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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Siren : 820034320 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 016 336
04 50 32 30 21
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