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Description

ORPI vous invite à découvrir ce bel appartement situé au calme, au fond d'une cour privée d'un immeuble de caractère. Autrefois atelier-loge de gardien, ce lieu unique a été transformé en un charmant espace de vie mêlant esprit loft et ambiance de maison de ville, au cœur du quartier prisé d'Ainay.
D'une surface de 64 m² répartis sur deux niveaux, ce bien par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine/salle à manger et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
Atouts :
Bien atypique et plein de charme
Localisation idéale dans le 2e arrondissement, à proximité de la Saône, de Bellecour et des commerces
Calme absolu grâce à son implantation en fond de cour
Rare sur le marché
Chauffage individuel électrique
Cave incluse
Charges trimestrielles : 113 €
Taxe foncière : 651 € / an
Prix de vente : 370 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours.
DPE D.
Référence agence : 1179

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2GJ0-8QZ-2RW - Réf Superimmo : ANVX100D93
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 6 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / anTaxe foncière : 651 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an
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