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Vente appartement 267 800 €
59,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorient (56100)

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  • 4 478 €/m²
  • Dernier étage
Coté Particuliers Lorient

Coté Particuliers Lorient

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Description

APPARTEMENT T3 - MERVILLE - REFAIT A NEUF - RARE - A VENDRE Venez découvrir chez Côté Particuliers ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux et entreprises bretonnes de qualité au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation calme et très sécurisée. Situé au premier étage, cet appartement de type 3 de 60 m2 se compose d'une grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Il s'agit de l'ancien fariner de la boulangerie ! Coup de coeur assuré pour sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le logement se situe dans la cour de l'immeuble, un portail électrique le sépare de la rue, ouverture sécurisée avec badge. Une cave et un local à vélo viendront compléter ce bien rare par la qualité de ses matériaux, ses finitions et son emplacement numéro un à Merville. Les logements et les parties communes de la copropriété viennent d'être complètement réhabilités, tout est sous garanties décennales. Aucun travaux ne sera à prévoir dans les années à venir. L'immeuble se situe dans le quartier très recherché de Merville à Lorient. Tous les commerces, transports, commodités et écoles se situent à proximité. Petite copropriété aux faibles charges. Produit rare sur le marché. A visiter sans attendre ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 667 888 - LORIENT.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 88-lot7 - Réf Superimmo : ANVXZKARP
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Caractérisques
Prix de vente : 267 800 € Prix en baissePrix au m² : 4 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59,8 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 cave1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 3,7%

267 800 €
30 septembre 2025
278 049 €
Localisation
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COTÉ PARTICULIERS LORIENT

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