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Vente appartement 254 400 €
59,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
59,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lorient (56100)
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- 4 289 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LORIENT - QUARTIER MERVILLE - DUPLEX - ASCENSEUR - GARAGE - PARKING - CAVE Duplex d'Exception avec Vue Dégagée , Quartier Merville, Lorient L'agence et Vous vous propose cet appartement type 2 avec balcon à proximité du centre ville. Situé au 3éme et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce superbe duplex d'environ 60m² allie luminosité, confort et élégance. Offrant une agréable vue sur un environnement verdoyant, il se distingue par son excellent état d'entretien et ses prestations qualitatives. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un dressing-buanderie complètent ce premier niveau. A l'étage, une chambre en mezzanine s'accompagne d'une pièce fermée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec placard intégré. L'extérieur n'est pas en reste, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un double stationnement (garage fermé et place extérieure). Ses atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Dernier étage, vue dégagée sur la verdure - Luminosité et exposition sud - Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir - Balcon - Garage fermé + stationnement extérieur Ce bien rare sur le marché combine confort moderne, situation privilégiée et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 35 Net vendeur 260 000 euros et 15600 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664 euros.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 224-LC - Réf Superimmo : ANVXZEGRE
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Prix de vente : 254 400 €  | Prix au m² : 4 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 664 € / an | Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,32 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1991 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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