Vente appartement 209 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Sophie Pons vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces d’environ 59 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et son confort.
Vous découvrirez une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon filant accessible également depuis les deux chambres.
L’espace nuit offre une chambre avec dressing, une seconde avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout complété par une place de parking PMR en sous-sol.
Très bon classement énergétique, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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SOPHIE PONS - IAD

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