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Vente appartement 208 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 3 525 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Audrey CARDOSO - iad

Audrey CARDOSO - iad

53 avis
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Description

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **Les Pavillons-sous-Bois** à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du Canal de l'Ourcq (accès direct de la résidence), venez découvrir ce joli 3 pièces au sein d'une résidence Bouygues Immobilier de 2015 : 'Les reflets de l'Ourcq'.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé et lumineux de 59,72m² se compose d'une grande entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et BALCON exposé OUEST, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Transports en commun : Bus à proximité, TRAM T4, Gare RER B Aulnay-sous-Bois, Gare RER E Bondy.
Les ++ : une place de parking au sous-sol, chauffage gaz collectif inclus dans les charges (compteurs individuels).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.41€ par mois (soit 3076.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902444 - Réf Superimmo : ANVX100BNW
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 076,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 21 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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