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21
Vente appartement 495 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Lilas (93260)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Lilas (93260)
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- 8 390 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93260 – LES LILAS - QUARTIER MAIRIE DES LILAS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 59 M² - 6ème ETAGE - BALCON 18m² - ASCENSEUR - BOX - CAVE - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - REFAIT NEUF - EXCLUSIVITE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, d'une superficie de 59m², construit en 1974, avec des matériaux de qualité.
2 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - BALCON - VUE DEGAGEE
Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et avec espaces verts nous vous proposons cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier de la Mairie des Lilas à 5mn du métro Serge Gainsbourg (ligne 11), de 59m² au 6ème étage avec ascenseur.
Il se compose comme suit: entrée possédant un dressing, deux chambres exposées Est dont l'une avec dressing, une cuisine équipée pouvant accueillir les repas, un salon, une salle d'eau, et un wc séparé. Toutes les pièces donnent sur le balcon filant avec vue dégagée d'environ 17m². La luminosité, le soleil et le calme sont de réels atouts pour cet appartement en étage élevé.
Les parties communes sont très bien entretenues, l'appartement à été pensé avec des matériaux de qualité et est en parfait état car il a été rénové récemment.
Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et de PARIS.
Pour plus d'informations contactez: Vanessa ROBIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 193190 - Réf Superimmo : ANVXZF45I
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 8 390 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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