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Vente appartement 420 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 119 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Frédérique Gouazé - iad

Frédérique Gouazé - iad

3 avis
06 88 82 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Gouazé (06 88 82 90 29) vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – Dernier étage avec ascenseur, résidence de standing.
Au calme d’une belle résidence sécurisée, découvrez ce beau 3 pièces de 58,44 m² environ, situé au dernier étage avec ascenseur. L’appartement, en excellent état, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
L’entrée, dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé EI (ID 84405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1870789 - Réf Superimmo : ANVXZPMQF
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 7 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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