Vente appartement 158 500 €

59,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59.20 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2010. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un cocon douillet pour des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement en bon état dispose d'un balcon de 7 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin, une alimentation générale, et un médecin généraliste sont à votre disposition. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 2 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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