Vente appartement 280 000 €

59,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce charmant T3 d'environ 60 m², idéalement situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un balcon de 10m2 exposé SUD-EST, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien. Localisation : Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre commercial Okabé. Excellente desserte en transports : métro Ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre, bus RATP, tram T3a et accès rapide au RER B via Gentilly). Avantage majeur : Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant d'acquérir ce logement à un prix significativement inférieur au prix du marché tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et encadré. Vous pouvez effectuer une simulation d'éligibilité en suivant le lien ci-dessous : Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé, parfait pour un premier achat ou un projet familial. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Emmanuelle DRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 164 527 - CRETEIL.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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FREDÉLION - BUTTE-AUX-CAILLES

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