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Description

iad France - Sandra Le Grix vous propose: ****Nouveau Appart coup de cOEur CENTRE VILLE***
Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement refait avec Goût.
Il se compose d'une entrée desservant une salle de bain et un WC séparé, 2 grandes chambres et un séjour ouvert sur la cuisine.
Il dispose également d'une cours collective avec la possibilité de rentrer des vélos.
Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un Garage en plus proche de l'appartement.
Possibilité de faire du AIR BNB
A visiter sans tarder!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1817523 - Réf Superimmo : ANVXZTASP
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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