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9
Vente appartement 419 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grand-Bornand (74450)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 7 102 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T2/3 de 52 m² habitables, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1980, ce bien ancien a gardé tout son charme et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en bois. La terrasse de 6 m² vous offrira des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, plusieurs alimentations générales et restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin ainsi que de médecins généralistes. Un hôpital est également accessible à 16 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 050 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VA1929-CONCIERGERIEARAVIS - Réf Superimmo : ANVXZNZIY
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 7 102 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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