Vente appartement 300 000 €

59,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

33260 LA TESTE-DE-BUCH – En exclusivité chez Lamy Immobilier –Appartement avec jardin et terrasse – La Teste-de-BuchÀ deux pas du Bassin, découvrez cet appartement de 59,96 m² situé au 60 Avenue du Président Carnot, en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et accessible PMR. Ce bien rare combine confort intérieur et extérieur exceptionnel : une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 75 m², ensoleillés et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’espace intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La copropriété, à taille humaine et majoritairement composée de propriétaires occupants, garantit un cadre calme et convivial.Vous bénéficiez de deux places de parking couvertes et sécurisées, d’une performance énergétique en classe C, et d’un chauffage gaz par chaudière à condensation. À proximité des commerces, des écoles et des plages du Bassin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou des retraités.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.DPE : C – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ - Honoraires TTC à charge vendeurBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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