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Vente appartement 159 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 2 695 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sofiane Sahridj vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – Fort Napoléon – T3 – REFAIT À NEUF – DÉCORATION SOIGNÉE – BALCONNETS – VUE DÉGAGÉE – CAVE
Situé à proximité du quartier recherché Fort Napoléon, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 59 m² entièrement rénové avec goût. Il se trouve au 4ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, offrant calme, luminosité et aucune gêne vis-à-vis.
L’appartement propose un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. Deux grandes chambres, chacune avec dressing, garantissent un confort optimal. La salle d’eau, elle aussi refaite à neuf, est pratique et élégante.
Vous profiterez de deux petits balconnets, parfaits pour savourer un café avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien.
Climatisation réversible, très faibles charges de copropriété et stationnement aisé à proximité : tout est réuni pour un quotidien agréable et fonctionnel.
Les atouts majeurs :
- Appartement T3 entièrement refait à neuf, décoration moderne
- Deux grandes chambres avec dressing
- Deux balconnets avec vue dégagée
- Climatisation réversible
- Très faibles charges de copropriété
- Cave privative
- Stationnement facile à proximité
- Proximité à pied des commerces, écoles et commodités
Parfait pour primo-accédants ou investissement locatif grâce à sa localisation et son excellent état.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900774 - Réf Superimmo : ANVXZZSH2
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1937 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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