Vente appartement 319 000 €

59,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au coeur de La Rochelle, à seulement quelques pas de la mer. Avec une surface de 59.65 m², cet espace lumineux et accueillant vous séduira par son exposition OUEST, offrant une belle luminosité dans le séjour. Au 3ème étage d'un immeuble des années 30, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3 m qui ajoute une touche d'élégance à cet espace. Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés à proximité. Idéal pour une vie citadine Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 5 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 143 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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