Vente appartement 340 000 €

59,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

UNIQUEMENT DANS L'AGENCE PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE LA ROCHELLE - LA GENETTE, RARE dans un quartier très prisé et dans une résidence de 2016, proche commerces de proximité, bus pour centre ville, très calme, bien entretenue, boisée, au rez de chaussée, à l'arrière du bâtiment, un appartement T3 de 59.34 m² avec un grand jardin sans aucun vis à vis, exposé sud-sud ouest, composé d'une entrée pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placard (possibilité de faire un grand T2, d'une salle de bains, d'un wc séparé et un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé, local vélo. Loué actuellement fin de bail octobre 2026 maximum (675 euros + 41 euros charges) Charges de copropriétés annuelles : 1058 euros APPARTEMENT + 230 euros PARKING Taxe foncière 1260 euros dont 184 euros de taxe ordures ménagères. NORMES BBC, NORMES PMR Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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