Vente appartement 253 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Motte-Servolex (73290)

EXCLUSIVITÉ ORPI - COUP DE COEUR - A quelques minutes en voiture de toutes les commodités et commerces. Venez découvrir ce charmant duplex T2, situé au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité avec goût (4 logements), préservant tout le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et belle hauteur sous plafond.
De 47,31 m² loi Carrez (57 m² au sol), cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, donnant directement accès à un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La mezzanine (hauteur sous plafond d'environ 1 m) offre un coin lecture idéal.
Un escalier moderne en métal dessert l'étage, qui comprend, un dégagement avec placards , une grande chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant,
- Chauffage électrique (plancher chauffant et radiateurs).
- Place de stationnement privative.
- Pas de charges de copropriété.
Un bien rare, à la fois authentique et moderne.
Accès autoroute (A43 et A41) et voie rapide à environ 1 km.
Tout comme en 2024, ORPI a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie Réseaux d'agences immobilières et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance qui reflète nos valeurs de coopération et d'engagement humain.
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Référence agence : 1617

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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