Vente appartement 325 500 €

59,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Londe-les-Maures (83250)

ARGENTIERE Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée en front de mer, ce T3 entièrement rénové offre un cadre rare et privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Aucune route à traverser : la plage est accessible directement depuis la résidence.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable :
Entrée - Première chambre avec rangement - Suite parentale avec salle d’eau et WC, tournée directement sur la terrasse.
Seconde salle d’eau avec bel espace buanderie et wc
Séjour lumineux orienté plein Sud, ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée
Cuisine moderne équipée, ouverte sur la pièce de vie
Espace extérieur :
Terrasse d’environ 12 m2, exposée Sud et sans vis-à-vis
Environnement verdoyant, propice aux repas, au farniente et à la détente, à quelques pas du sable
Prestations et confort :
Rénovation récente et de qualité
Double vitrage
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Parking résidentiel
Localisation : Un emplacement exceptionnel en front de mer à l’Argentière, avec commerces, restaurants, marché saisonnier et transports accessibles immédiatement à pied. Un vrai mode de vie tout à pied.
Informations pratiques :
Charges : 123 €/mois
Taxe foncière : 1 000 €
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / Consultez toutes nos offres sur le site L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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AGENCE BOUTIQUE LES LONDAISES

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