Vente appartement 267 750 €

59,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Giettaz (73590)

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant un appartement 3 pièces de 60m2 Carrez et un commerce situé au centre du village de La Giettaz.
Orienté plein Sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur le centre village et les montagnes environnantes.
L'appartement à rénover se situe au premier et dernier étage avec possibilités d'aménager les combles.
Agencement Intérieur :
Vous profiterez d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une entrée avec dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un balcon.
Possibilité d'aménager les combles avec un plateau de 63,50m2 comprenant 10,5m2 Carrez.
Une cave complète le lot.
Chauffage radiateurs et eau chaude au fioul
Le commerce à rénover d'environ 60m2 se situe au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la route du col des Aravis.
Possibilité de créer un commerce d'alimentation et toutes autres activités complémentaire.
Vous disposerez de deux caves en sous-sol.
Emplacement Idéal :
Situé au coeur du village proche de toutes commodités, proche de la station de ski Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc) à quelques minutes en voiture, station de ski La Clusaz Manigod à 15 min, Megève à 20 min et Annecy à 55min. Navettes de bus accessible à pied au centre village.
Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie au cœur du village proche de la nature et de toutes commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 714 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	226 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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