Vente appartement 295 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Emmanuelle Wemelbeke vous propose: DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, EN PLEIN COEUR DE JUAN LES PINS, bénéficiant de DEUX TERRASSES de 12 et 23 m2, vendu avec CAVE et BOX en supplément.
Situé à quelques pas de la plage et à proximité de la gare et de toutes les commodités à pieds, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.
D'une surface totale de 71 m² (59,09m2 + véranda de 12m2), cet appartement se compose d'une belle chambre et d'un grand séjour lumineux. Sa cuisine ouverte entièrement équipée donne accès à une agréable terrasse de 23 m². Cette dernière vous permettra de profiter de repas en extérieur, de moments de détente en famille ou entre amis.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Enfin, une cave incluse dans le prix et une box en supplément complètent ce bien pour votre plus grand confort.
Venez vivre à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare dans ce coquet appartement à rénover à votre image. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Juan Les Pins.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.27€ par mois (soit 2115.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Wemelbeke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 938123460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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EMMANUELLE WEMELBEKE - IAD

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