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Vente appartement 126 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréolières (06620)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréolières (06620)
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- 2 144 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (15 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elena Hennebelle vous propose: À Gréolières 1400 (anciennement Gréolières-les-Neiges), station de ski la plus proche du littoral méditerranéen, venez découvrir ce lumineux appartement T3 à l’ambiance « chalet de montagne », vendu entièrement meublé, situé face aux pistes.
À seulement 1h30 de Nice, cette petite station de montagne offre depuis ses sommets une vue panoramique sur la côte, de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Massif de l’Esterel. Elle attire aussi bien les amateurs de sports d’hiver (ski, luge, raquettes, etc.) comme les passionnés d’activités estivales (parapente, randonnée, VTT, etc.)
Situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement est vendu entièrement meublé, aménagé et équipé, prêt à être exploité en tant qu’un pied-à-terre à la montagne ou une opportunité d’investissement locatif.
Caractéristiques :
- entièrement meublé, aménagé et équipé,
- 2 chambres,
- 6 couchages en totalité (lit double, lit gigogne, canapé convertible),
- pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte,
- grand balcon d’angle exposé sud et ouest avec vue sur les pistes et la nature environnante,
- local fermé pour stocker les affaires de sport et de loisirs.
Chauffage collectif, eau froide et eau chaude sont compris dans les charges.
Contactez-moi pour plus d’informations, photos, une vidéo, et pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.33€ par mois (soit 4756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Hennebelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 844945972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1767597 - Réf Superimmo : ANVXYK92Q
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| Prix de vente : 126 500 € | Prix au m² : 2 144 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon (15 m²) | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | Digicode |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 168 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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