Vente appartement 83 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Diane Somveille vous propose: A saisir ce beau T3 LUMINEUX de 59,13m² situé à Grenoble, cave incluse, au 1er étage d'un immeuble de 1955.
Cet appartement CALME et TRAVERSANT dispose d'une cuisine avec un cellier, d'un salon avec VUE SUR LE PARC, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'appartement est PROPRE, en bon état, avec possibilité d'aménager à votre goût. Idéal premier achat ou investissement. Dans un immeuble SÉCURISÉ avec interphone et badge. FAIBLES CHARGES. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
L'appartement est idéalement situé et bien DESSERVI, à 10 minutes à pieds du tram A, lignes C4, C5 et C6 à proximité, ainsi que des écoles, commerces et cabinets de soin.
Possibilité de garage en option.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou si vous voulez le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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DIANE SOMVEILLE - IAD

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