Vente appartement 340 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Chahira Boulares vous propose: **NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 NEUF À GRASSE - RÉSIDENCE DE STANDING**
Encore sous garantie décennale
Quartier saint Antoine
Situé dans la charmante ville de Grasse, cet appartement T3 de 59m², situé dans une résidence neuve de 2022, alliant confort moderne et tranquillité.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- **Pièces à vivre** : L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un WC, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing, et d'une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été agencé et pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle avec un accès directement dans le jardin.

**AVANTAGES :**
Garage en sous sol fermé
Possibilité d’acquérir en supplément un double garage fermé
- **Résidence Neuve** : Bénéficiez du confort optimal d'un logement neuf, aux normes les plus récentes en matière d'isolation et de performance énergétique.
- **Sécurité Renforcée** : La résidence offre un niveau de sécurité avec digicode, interphone, porte blindée.
- **Confort Moderne** : Profitez de l'optique fibre, l'ascenseur, et d'un chauffage individuel avec Pompe à chaleur
- **Espaces Extérieurs** :
exposition ouest depuis votre appartement
Jardin de 80m2
- **Proximité des Commerces et Transports** : Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate pour votre plus grand confort au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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