Vente appartement 283 020 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fuveau (13710)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: À Fuveau, au cOEur de la Barque découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m², situé au 2ème étage d’une résidence familiale datant de 2008. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant luminosité, modernité et un agencement optimisé.
Les atouts majeurs :
Pièce de vie spacieuse de 26,5 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Terrasse de 10,2 m² avec vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables, chacune avec une belle luminosité naturelle avec une vue sur la Sainte Victoire.
Salle de bain fonctionnelle + WC séparé.
Cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Résidence fermée et sécurisée avec portail automatique.
Une place de stationnement privative.
L’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, ventilation mécanique, double vitrage, chauffage individuel, résidence bien entretenue. Son plan traversant et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Un emplacement idéal à Fuveau à proximité de tous les axes routiers.
Situé dans un secteur calme et résidentiel, vous profiterez : des commerces et services à proximité,
des écoles et infrastructures accessibles rapidement, de la nature environnante, typique du Pays d’Aix,
d’un accès facile vers Aix-en-Provence, Marseille ou les zones d’activités voisines.
Fuveau séduit par sa qualité de vie, son charme provençal et ses paysages apaisants. Cet appartement offre un cadre idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité.
En résumé :
Un appartement lumineux, moderne, sans travaux, avec terrasse, vue dégagée et deux stationnements, dans l’une des communes les plus prisées du secteur.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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SÉBASTIEN DE VILLE - IAD

Siren : 879815462

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