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Vente appartement 194 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Isabelle Vervelle - iad

Isabelle Vervelle - iad

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Description

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: FRÉJUS PLAGE – À 450 M DE LA MER : UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
À quelques pas du littoral, découvrez un appartement lumineux de deux chambres, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, traversant et rénové, il offre confort et sérénité.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce 3 pièces climatisé, bénéficie d’un ensoleillement généreux, d’un agréable balcon ouvert sur une vue dégagée, ainsi que d’un espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée, placards, grande loggia.
Un parking privatif apporte une touche supplémentaire de tranquillité — un vrai atout dans ce secteur recherché.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sur la Côte d’Azur, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Fréjus.
Pour découvrir cette adresse d’exception, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1119.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1867886 - Réf Superimmo : ANVXZO4EP
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Parking1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique
Séjour de 16 m²Interphone
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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