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Vente appartement 330 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83370)

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  • 5 593 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 Garage
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Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(83) SAINT-AYGULF - CHARMANT T3 DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING À FAIBLES CHARGES
TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - 200 M DES PLAGES - PISCINE
PLACE DE PARKING & GARAGE Visite virtuelle sur demande.
Venez découvrir cet appartement rare à la vente, offrant un ensoleillement optimal et des espaces de vie agréables. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement. Idéalement situé dans une belle copropriété de standing, sécurisée avec faibles charges, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal en toutes saisons. Sa vue mer panoramique vous comblera. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un pied-à-terre ou d'investir dans un bien au charme indéniable, dans un lieu où la beauté naturelle ne se démode jamais. À seulement quelques pas des commodités, de ses plages à 200mètres et à seulement 350 mètres du cœur du village de Saint-Aygulf, cet appartement vous fait profiter d'une grande terrasse (véranda) et d'une place de parking. Un investissement parfait ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif.
L’appartement est au troisième et dernier étage.
Vous découvrirez environ 60m2 d'espace avec :
- Une belle entrée avec rangements
- Un séjour lumineux où chaque matin, vous serez accueilli par une spendide vue mer et vos soirées seront paisibles, bercées par un cadre unique. Ouvert sur la terrasse.
- Une cuisine équipée semi-ouverte pour cuisiner et savourer des repas conviviaux.
- Une première grande chambre, pouvant être séparée en 2 espaces. Avec grands rangements.
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un grand espace mezzanine pouvant être facilement transformée en espace fermé avec belle hauteur sous plafond (+ 2 mètres).
POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS : 20 000€. Informations: - Faibles charges - Bon potentiel locatif - Double vitrage. Un appartement rare, alliant charme et emplacement idéal. Ne manquez pas l’opportunité.

Taxe foncière : 1096€. Charges : 1 300€/an.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : V10000433 - Réf Superimmo : ANVXYAVPK
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 593 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 1980Séjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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