Vente appartement 164 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Épinay / Villetaneuse, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés.
Les atouts du bien :
Balcon exposé idéalement
Stores électriques récents
Cave privative
Place de parking extérieure
Ravalement thermique récent
Double vitrage sur l'ensemble de la copropriété
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 1990

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / an	Taxe foncière : 1 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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