Vente appartement 279 900 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Draveil (91210)

iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Bien rare sur le secteur !!
Magnifique F2 en duplex de 59 m² environ entièrement refait à neuf, en plein centre-ville de la charmante ville de Draveil. Le bien est proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles, marché, etc.).
Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux d'environ 40 mètres carrés environ ouvert sur une cuisine toute neuve qui donne un accès direct à sa terrasse privative.
À l'étage, une très belle chambre lumineuse, une belle salle d'eau, ainsi qu'un bureau d'environ 7 mètres carrés environ.
L'appartement bénéficie également d'un grand jardin d'environ quarante mètres carrés pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking privée vient également s'ajouter à celui-ci.
N'hésitez plus, je suis joignable 7j/7 !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRE MONTEIRO AGUIAR

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