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Vente appartement 199 500 €
59,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dourdan (91410)
59,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dourdan (91410)
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- 3 378 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F3, idéalement situé dans un quartier paisible de Dourdan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités.
Nichée au premier étage d'une résidence sécurisée, cette agréable F3 offre une superficie d'environ 60 m², parfaitement agencée et entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongeant sur un séjour accueillant. Celui-ci donne accès à une loggia, véritable atout permettant de profiter d'un espace modulable, à mi-chemin entre intérieur et extérieur.
Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous laisser séduire par les prestations soignées du bien.
Un garage, non attenant à la résidence, vient compléter ce bien et offre la possibilité de stationner un véhicule ou d'entreposer divers effets.
Cet appartement, alliant fonctionnalité, calme et élégance, n'attend plus que vous.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459
AC 451830327
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur :
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2829-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXZWAS8
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 3 378 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 330 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 451830327 - N° de carte professionnelle : CPI 78012018000036832
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