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Vente appartement 298 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 5 051 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Léa Turmeau - iad

Léa Turmeau - iad

5 avis
07 62 19 04 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Turmeau vous propose: APPARTEMENT RÉCENT - 3 PIÈCES - BALCON - CLIMATISATION
Situé à deux pas du tram Décines-Centre et à proximité immédiate de nombreux commerces, découvrez ce bel appartement de 59 m² au sein d’une résidence récente (2022), à taille humaine et parfaitement entretenue, offrant de larges espaces verts et une ambiance conviviale.
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon spacieux, exposé nord-ouest,
- Une cuisine moderne et aménagée dès 2022,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain fonctionnelle,
- Des wc séparés
- Un espace buanderie très pratique pour du rangement supplémentaire.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, ainsi que la climatisation installée dans le séjour et une chambre.
Un garage box fermé complète ce bien (en sus du prix).
Une copropriété récente, calme, avec une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts et sa bonne entente entre voisins.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1850419 - Réf Superimmo : ANVXZK37O
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 5 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 363,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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