Vente appartement 145 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clichy-sous-Bois (93390)

iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose: Bel appartement situé à CLICHY-SOUS-BOIS, découvrez cet agréable F4 de 65m2 (année 1997) situé dans une résidence fermée avec un gardien.
Emplacement idéal proches des écoles et des commodités.
ce bien ce compose d'une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, 3 chambres (11,31, 9,47, 9,03) une salle d'eau avec WC attenant, un cagibi pour plus de rangement et une cave.
les atouts en plus: chaudière neuve (2021), fenêtres changées en janvier 2024.
Appartement fraichement rénové aucun travaux à prévoir!
Disponible 7/7 pour tout renseignement ou convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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SANDRA DEFAUCHY - IAD

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