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9
Vente appartement 175 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clichy-sous-Bois (93390)
59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clichy-sous-Bois (93390)
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- 2 966 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier calme et recherché de Clichy-sous-Bois, à quelques pas des commodités essentielles, cet appartement lumineux de 59m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'appartement se compose : d'une entrée, une pièce de vie qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
L'isolation intérieure a été refaite récemment, garantissant une excellente performance énergétique et un confort acoustique appréciable.
Situé à proximité des commodités, de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des écoles et groupe scolaire, cet appartement est idéalement situé dans un quartier principalement résidentiel avec plusieurs espaces verts et équipements de proximité.
L'extension du tramway T5 et la création de la ligne 16 du métro dans le cadre du Grand Paris Express vont permettre une meilleure connexion de Clichy-sous-Bois avec les autres quartiers de la métropole. Ce développement renforcera l'accessibilité de la ville et contribuera à la fluidité des déplacements, en particulier vers Paris et les autres zones économiques.
1 cave complète de lot.
1 place de parking en extérieur est disponible
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris sauf électricité et gaz) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.889146
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340930440908 - Réf Superimmo : ANVXXUAOM
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1954 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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