Vente appartement 417 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Situé dans un quartier recherché de Clamart, à proximité immédiate du tramway T6 (arrêt Pavé Blanc à 3 minutes à pied), cet appartement de 3 pièces de 59 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé.
Vendu occupé, le bien est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Parfaitement entretenu, il offre des prestations de qualité dans un environnement calme et bien desservi.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout non négligeable dans ce secteur très prisé.
Le quartier séduit par sa proximité avec les transports en commun, facilitant l'accès à Paris via la ligne 13 du métro, sa connexion rapide aux grands axes routiers, ainsi que la présence d'écoles maternelle et primaire à quelques pas, valorisant ainsi la stabilité locative.
Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement patrimonial pérenne, alliant localisation stratégique, qualité de l'habitat et rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien f
iable et sans surprise.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2692€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.908968

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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