Vente appartement 330 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chaville (92370)

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: CHAVILLE (92370) – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – PARKING – TRAVERSANT – LUMINEUX – PROCHE TRANSPORTS ET ÉCOLES
J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la forêt.
D’une superficie de 59 m² loi Carrez, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21,5 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², d’une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Traversant et exposé Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’un cadre de vie pratique et sécurisé.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Chaville Rive Gauche se situe à seulement 4 minutes à pied, le RER C à 6 minutes, et les commerces du centre-ville sont rapidement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : école élémentaire Anatole France à 3 minutes, école maternelle Les Iris à 8 minutes, école Montessori bilingue de Chaville à 10 minutes, collège Jean Moulin à 13 minutes, sans oublier le collège et lycée Saint Thomas de Villeneuve à 10 minutes à pied. La forêt se trouve à 2 minutes seulement, offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades et activités sportives.
Cet appartement allie confort, luminosité et situation géographique privilégiée. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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GÉRALDINE FAUGERAS - IAD

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