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9
Vente appartement 429 000 €
59,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
59,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 7 168 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (3,45 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: central, clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, proche Square Mistral
Emplacement idéal !
Découvrez ce bel appartement T3 de 59,85 m² climatisé (système gainable discret et performant) situé à la lisière du quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral, du Palais des Festivals, du Marché Forville et des plages, .
Exposé sud-ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, parfaite pour apprécier pleinement le charme de la vie cannoise.
L'appartement se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et attractions emblématiques de Cannes.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation privilégiée entre la plage et le Palais des Festivals.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking/box libre et sécurisé avec vidéo surveillance et portail automatique dans la résidence.
Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien.
La taxe foncière est de 960 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA5353-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZOABO
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 7 168 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 136 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon (3,45 m²) | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: central, clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 177 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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04 92 28 23 23
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