Vente appartement 206 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Patrique Medeiros vous propose: Appartement 3 pièces moderne et lumineux, avec grand balcon panoramique et double parking.
Situé dans une zone résidentielle tranquille de Brie-Comte-Robert, ce 3 pièces récent, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une colocation, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Atouts et caractéristiques :
- Entrée accueillante desservant l’ensemble des pièces.
- Belle pièce de vie lumineuse avec séjour cosy et cuisine ouverte équipée, dotée d’un plan bar pour des repas pratiques et des moments de partage.
- Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou deux colocataires, garantissant intimité et tranquillité.
- Grand balcon offrant une vue totalement dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou admirer le coucher du soleil.
- Salle de bain fonctionnelle, équipée d’un meuble vasque et d’une baignoire propice à la détente.
- WC séparé, pour un confort supplémentaire.
Bonus appréciable : une double place de parking boxable, rare dans le secteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un appartement alliant confort, luminosité et modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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PATRIQUE MEDEIROS - IAD

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