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Vente appartement 170 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 881 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
ICOMI FRANCE

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601 avis
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Description

***** BREST EUROPE ***** En couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un T3 proche de toutes les commodités pour y vivre ou investir ? Ne cherchez plus ! Niché au 2e étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2011, venez découvrir ce charmant appartement de 59 m², prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie de 28 m², avec cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant accès à un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 11,5 m² avec placard intégré. La salle de bains avec WC, est spacieuse et fonctionnelle. Une place de parking privative vient s'ajouter à ce bien parfaitement agencé, un local à vélos est à votre disposition. Le chauffage urbain ainsi que l'eau sont inclus dans les charges, garantissant confort et maîtrise du budget. La résidence est sécurisée (vigik, interphone) et dispose d'un portail automatique. Le tram est à quelques pas ! Venez le visiter, il n'attend plus que vous. SURFACES - utile 68m² - carrez 59m² - pondérée 60m².. DPE : C (129) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 649€ et 879€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1358€ (113€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 40 sur un total de 75. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 160000 € net vendeur (6.25%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189024-313542 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 313542 - Réf Superimmo : ANVX101D4V
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2011
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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