Vente appartement 220 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beynes (78650)

iad France - Remy Guiton vous propose: En exclusivité – Résidence Les Jardins de la Mauldre à Beynes
Au 2e et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue de 2016, découvrez ce bel appartement en duplex de 58 m² Carrez (65 m² au sol).
L’entrée dessert :
Un séjour avec cuisine ouverte équipée de 24 m², exposé ouest
Une première chambre de 10 m², exposée nord avec vue dégagée
Une salle de douche avec simple vasque, sèche-serviettes chauffant
WC séparés
À l’étage :
Une seconde chambre sous combles de 8,2 m² Carrez (13 m² au sol), avec rangements et vue dégagée plein nord
Un dégagement avec bureau (3,54 m²) pouvant accueillir une seconde salle d’eau
Une buanderie et un espace de rangement sous combles
Chaudière individuelle au gaz
Aucun travaux à prévoir
Balcon de 4,5 m²
Deux places de parking couvertes
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles (Marie Curie et Victor Duruy au pied de l’immeuble)
Gare de Beynes à 1,5 km (18 minutes à pied)
Un bien lumineux, bien agencé et prêt à emménager. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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REMY GUITON - IAD

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