Superimmo
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Vente appartement
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Besançon (25000)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² - Avenue Fontaine Argent
Découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Avec une superficie généreuse de 60 m², cet espace allie confort et fonctionnalité.
C'est sans compter son originalité au niveau des surfaces.
Le grand et lumineux salon séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous apprécierez également la chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable.
Pour profiter des belles journées, un petit balcon vient compléter cet ensemble.
Ce bien est idéalement situé à proximité du tram, facilitant vos déplacements au sein de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé ! Le DPE garantie une mise en location possible jusqu'à 2048, donc confortable.
Loué pour l instant jusqu'au 17/03/28 à raison de 635 euros dont 121 euros de charge/mois (comprenant tout sauf elecricité = eau chaude, eau froide, ordures ménagère, entretien des communs, assurances copro et syndic, frais de publipostage)
Mandat N 2172 DPE/ D GES D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 927 euros et 1295 euros , année référence 2021
__________________________________________ Prix = 109 900 euros HAI ____________________________________
A très vite pour une visite
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 2501201800003468
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2172-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ4COS
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1985
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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