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Description

Une véritable opportunité à saisir rapidement!
Localisé dans le quartier Palente, dans une rue au calme et proche de toutes commodités et du Tram, ce splendide appartement de 4 pièces d'une surface de 59.95 m² est une acquisition idéale pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et moderne.
L'appartement se situe au 1er/4 étages d'une copropriété entretenue et isolée récemment (excellente valeur DPE) permettant des économies de chauffage: il a été rénové en 2020 dans sa totalité.
L'appartement accueille une agencement bien pensé avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée, délibérément conçues pour offrir le meilleur du confort de vie moderne, un WC, une salle d'eau et trois chambres disposant de volumes généreux pour assurer votre confort absolu.
Les Plus? Une cave et la possibilité de garer votre véhicule sur le parking privatif réservé aux résidents.
Confort, maîtrise des coûts et commodités sont les atouts de ce bien, n'hésitez pas à me contacter!
Réactif, je reste à votre disposition pour vous aider à faire de ce bien exceptionnel votre nouveau domicile! Ce bien vous est présenté par Fabien Stient , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103921DHI2325 - Réf Superimmo : ANVXZ2TGK
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 244 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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