Vente appartement 170 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bernex (74500)

74500 BERNEX – 43,97 M² – DEUX PIÈCES – MEZZANINE – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING EXTÉRIEUR
Appartement lumineux avec mezzanine et vue dégagée sur la dent d'Oche, situé au dernier étage d'une copropriété au calme, à proximité immédiate des pistes et des commodités du village de Bernex.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Martin BEAUJOUAN et Sylvain SALVADORI, vous proposent ce charmant appartement de type deux pièces avec mezzanine, d'une surface de 43,97 m² (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine dans le secteur prisé de Planchamp Est à Bernex.
Une belle opportunité à la montagne, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec rangement
- Une salle d'eau avec WC
- Un séjour lumineux avec coin cuisine,
- Un balcon de 6,92m² avec accès depuis le salon et vue dégagée
- Une pièce technique / buanderie
- Une mezzanine aménagée en chambre et couchage supplémentaire
- Une cave en sous-sol
- Stationnement extérieur libre et facile d'accès
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface Loi Carrez : 43,97 m²
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Menuiseries double vitrage
- Mezzanine avec velux
- DPE : classe E– Estimation des dépenses : entre 1060 € et 1460 €/an
- Résidence bien entretenue
- Taxe foncière 2025 : 621 €
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre de Bernex : à 2 minutes en voiture
- Remontées mécaniques de Bernex : à 3 minutes
- Lac de Beunaz : à 5 minutes
- Station de ski de Thollon-les-Mémises : à 15 minutes
- Genève : à 1h13
- Annecy : à 1h30
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Sylvain SALVADORI au +33 7 68 90 94 78 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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Siren : 920081791

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