Vente appartement 216 500 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bénodet (29950)

À Vendre – Charmant T2 de 59 m² en Dernier Étage – Bénodet
À seulement 250 m de la plage !
Vivez au rythme de l'océan dans ce bel appartement 2 pièces de 59 m², idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Bénodet, à seulement quelques pas du sable fin et des promenades en bord de mer.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour se détendre après une journée au grand air. Vous y trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Les atouts :
Dernier étage = tranquillité & lumière
Plage, commerces et animations accessibles à pied
Volumes généreux
Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif (forte demande en saison)
Emplacement recherché : Bénodet séduit par son ambiance familiale, son port, son centre de thalasso, son casino, et ses nombreuses activités nautiques.
Que ce soit pour vos vacances ou pour rentabiliser en location saisonnière, ce bien coche toutes les cases !
Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon en bord de mer.
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.914794

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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BENOIT BONNOT - CAPIFRANCE

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